Qu’en est-il de la communauté Shuangnan Ruipai ? ——Sujets d'actualité et analyse structurée de l'ensemble du réseau
Récemment, alors que le marché immobilier de Chengdu se redresse, la communauté de Shuangnan Ruipai est devenue le centre d'intérêt de nombreux acheteurs de maison. Combiné avec les sujets d'actualité et l'analyse des données de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours, cet article vous fournira une analyse complète de la situation réelle de cette communauté du point de vue des prix des logements, des installations de soutien et des évaluations des propriétaires.
1. Analyse de corrélation des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau
| Mots-clés chauds | fréquence d'apparition | Sujets connexes |
|---|---|---|
| Salle du district scolaire de Chengdu | 2380 fois | Distribution de ressources pédagogiques |
| salle de métro | 1850 fois | commodité de transport |
| Litiges immobiliers | 672 fois | gestion de communauté |
| Taux de croissance des logements anciens | 1530 fois | valeur d'investissement |
2. Données de base de la communauté Shuangnan Ruipai
| indicateur | données | Comparaison régionale |
|---|---|---|
| Année de construction | 2015 | Nouvelles maisons dans le même quartier |
| Prix moyen actuel | 28 000/㎡ | 12% plus élevé que les zones environnantes |
| Rapport surface au sol | 3.2 | niveau moyen |
| taux de verdissement | 35% | Au-dessus de la ligne standard |
| station de métro la plus proche | Ligne 7 (800 mètres à pied) | Cercle de vie de 15 minutes |
3. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
En explorant les forums de propriétaires et les données des réseaux sociaux, nous avons trié les mots-clés d'évaluation à haute fréquence :
| avis positif | Rapport d'apparence | Avis négatif | Rapport d'apparence |
|---|---|---|---|
| Aménagement raisonnable de la maison | 68% | Frais de stationnement élevés | 32% |
| Bon éclairage | 59% | Longue attente pour l'ascenseur | 27% |
| Installations commerciales complètes | 73% | L'enlèvement des déchets n'est pas opportun | 18% |
4. Analyse de l'allocation des ressources éducatives
La situation des écoles correspondantes dans cette communauté est la suivante (dernier zonage en 2023) :
| type d'école | Nom de l'école | distance de marche | Note |
|---|---|---|---|
| école primaire | Branche de l'école primaire de Longjiang Road | 1,2km | Focus sur le district |
| collège | Shishi United Middle School (District Ouest) | 2,3km | Focus sur la ville |
| Jardin d'enfants | cinquième école maternelle | 800m | Jardin de première année |
5. Recherche et jugement de la valeur de l'investissement
Tendances de variation des prix au cours des trois dernières années :
| Année | Prix moyen (yuan/㎡) | augmentation annuelle | rendement locatif |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22 500 | 6,8% | 2,9% |
| 2022 | 25 700 | 14,2% | 3,1% |
| 2023 | 28 000 | 8,9% | 2,7% |
6. Conclusion complète
1.Avantage évident de l’emplacement: Situé dans le quartier résidentiel mature du district de Wuhou, à proximité du quartier des affaires de Shuangnan, avec une note de commodité de 4,6/5 (Shell Data)
2.Il existe des différences dans les produits: En raison des différences d'orientation et d'espacement des bâtiments entre les différents bâtiments, la différence de prix peut atteindre 3 000 yuans/㎡. Une inspection sur place est recommandée.
3.Il faut faire attention aux améliorations de la propriété: Selon l'annonce du comité des propriétaires, les enchères immobilières seront lancées en 2024 et la qualité du service pourrait être améliorée.
4.Convient à la foule: Familles orientées vers l'amélioration avec un budget d'environ 3 millions, en particulier celles qui valorisent l'éducation et les installations de soutien.
Remarque : La période statistique des données ci-dessus s'étend du 1er au 10 novembre 2023 et est collectée à partir de plateformes grand public telles que Lianjia, Anjuke et Fangtianxia.
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