Quel type de magasin est-il préférable d’ouvrir au troisième étage d’un centre commercial ? Analyse des sujets d'actualité et des contenus chauds sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Dans l'exploitation d'un centre commercial, le troisième étage est généralement une zone à trafic modéré mais à fort potentiel de consommation. Comment choisir le bon type de magasin est devenu la priorité de nombreux investisseurs et exploitants de centres commerciaux. Cet article combine les sujets d'actualité et les contenus chauds sur Internet ces 10 derniers jours pour analyser pour vous le meilleur choix pour ouvrir une boutique au troisième étage d'un centre commercial.
1. Analyse des tendances de consommation à chaud au cours des 10 derniers jours
| Classement | sujets chauds | Tendances du volume de recherche | Formats commerciaux associés |
|---|---|---|---|
| 1 | Repas légers et sains | ↑38% | Restaurants de nourriture légère, boissons saines |
| 2 | Expérience immersive | ↑25% | Salle d'expérience VR, parc à thème |
| 3 | économie des animaux de compagnie | ↑22% | Fournitures pour animaux, toilettage pour animaux |
| 4 | Industries culturelles et créatives de Guochao | ↑18% | Boutiques culturelles et créatives, artisanat |
| 5 | éducation des enfants | ↑15% | Centre d'éducation de la petite enfance, classe d'intérêt |
2. Magasins TOP5 recommandés au troisième étage du centre commercial
Sur la base des tendances actuelles ci-dessus et des caractéristiques de l'emplacement du troisième étage du centre commercial, nous recommandons les types de magasins suivants :
| Type de magasin | Analyse des avantages | budget d'investissement | période de récupération |
|---|---|---|---|
| Magasin complexe d'alimentation légère | Conformément à la tendance d'une alimentation saine, il peut être vendu en association avec des boissons | 150 000-250 000 | 8-12 mois |
| Salle d'expérience immersive | Attirez les jeunes clients et augmentez la popularité des centres commerciaux | 300 000 à 500 000 | 12-18 mois |
| Musée de la vie des animaux de compagnie | L'économie des animaux de compagnie continue de se réchauffer et le prix par client est élevé | 200 000-350 000 | 10-15 mois |
| Magasin culturel et créatif Guochao | L'amélioration de la consommation culturelle et le taux de rachat sont élevés | 100 000-200 000 | 6-10 mois |
| Une éducation de qualité pour les enfants | Les parents apprécient l’éducation et les frais de scolarité sont stables | 250 000 à 400 000 | 12-24 mois |
3. Facteurs clés dans la sélection et l'exploitation du site
1.Analyse des flux de personnes: Le troisième étage est généralement situé au milieu du centre commercial. Il faut examiner la répartition des ascenseurs et des escaliers mécaniques et choisir un emplacement proche du passage principal.
2.Correspondance de groupe de clients: Selon le positionnement global du centre commercial, si la clientèle principale est familiale, il est recommandé de privilégier l'éducation des enfants ; s'il est orienté vers les groupes plus jeunes, vous pouvez choisir des centres d'expérience ou des restaurants de cuisine légère.
3.Concurrence différenciée: Rechercher les magasins existants au même étage pour éviter l'homogénéité. Par exemple, s’il y a déjà un fast-food au troisième étage, pensez à ouvrir un restaurant de restauration légère avec une différenciation évidente.
4.Loyer rapport qualité prix: Le loyer du troisième étage est généralement inférieur de 20 à 30 % à celui du premier et du deuxième étage. Il s’agit d’une option rentable, mais l’efficacité au mètre carré doit encore être calculée.
4. Références à des cas réussis
| Nom du centre commercial | Magasin principal au troisième étage | chiffre d'affaires mensuel | Caractéristiques de l'entreprise |
|---|---|---|---|
| Place de la Ville XX | Centre d'expérience interactive parent-enfant | 450 000-600 000 | Éducation et divertissement combinés à la technologie AR |
| Centre commercial YY | Magasin complexe d'aliments légers et sains | 300 000-400 000 | Fournir des instructions sur les repas sains à faire soi-même |
| Entité commerciale ZZ | Magasin de collections culturelles et créatives Guochao | 250 000-350 000 | Des ateliers d'artisanat organisés régulièrement |
5. Avertissements sur les risques et suggestions
1. Évitez de suivre aveuglément les formats commerciaux populaires et effectuez des études de marché basées sur les habitudes de consommation locales.
2. Le flux de passagers au troisième étage peut être grandement affecté par le fonctionnement global du centre commercial. Il est recommandé de choisir un format doté de fortes capacités de détournement de trafic.
3. Compte tenu des différences entre les saisons creuses et les saisons de pointe, les fluctuations saisonnières des entreprises basées sur l'éducation et l'expérience sont relativement faibles et constituent des choix relativement stables.
4. Communiquer pleinement avec l'exploitant du centre commercial pour comprendre les futurs plans d'ajustement afin d'éviter l'impact de la transformation globale du centre commercial.
De l'analyse ci-dessus, il ressort que l'ouverture d'un magasin au troisième étage d'un centre commercial nécessite une prise en compte approfondie des tendances de consommation, des caractéristiques de localisation et des stratégies opérationnelles. Les formats commerciaux émergents tels que l'alimentation légère, l'expérience et la créativité culturelle ont un grand potentiel de développement, mais ils doivent également faire le choix le plus approprié en fonction de leurs propres ressources et des caractéristiques du marché local.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
