Quelle est la réputation de Cixi Baojifu ? ——Analyse approfondie des sujets d'actualité récents et des commentaires des utilisateurs
Récemment, Cixi Baoji Mansion, en tant que projet immobilier populaire dans la ville de Cixi, Ningbo, est fréquemment apparu dans les discussions immobilières locales. Cet article combine les sujets d'actualité et les commentaires des utilisateurs de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, analyse les performances de bouche à oreille du projet sous plusieurs dimensions et fournit des données structurées à titre de référence.
1. Analyse des tendances de popularité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| plateforme | Nombre de discussions connexes | objectif principal |
|---|---|---|
| 120+ articles | Conception de maisons, installations de soutien du district scolaire | |
| Douyin | 30+ vidéos | Affichage réel et plaintes des propriétaires |
| Forum immobilier | 80+ messages | Qualité de livraison, services immobiliers |
| Tieba locale | 50+ discussions | Fluctuations de prix, planification entourant |
2. Analyse des principales dimensions du bouche-à-oreille
1. Informations de base sur le projet
| Développeur | Groupe Baoji Holdings |
|---|---|
| emplacement | Rue Baisha Road, ville de Cixi |
| Délai de livraison | 2023 (certains bâtiments) |
| Prix moyen actuel | Environ 18 000 à 22 000 yuans/㎡ |
2. Commentaires des utilisateurs
| Dimensions | Proportion d'avis positifs | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| situation géographique | 78% | "A proximité de la municipalité, les installations futures sont garanties" |
| Conception de maison | 65% | "C'est très pratique d'avoir trois chambres et deux salles de bains sur 89 mètres carrés" |
| Approbation de la marque | 60% | « Baoji a de nombreux projets réussis dans le Zhejiang » |
3. Principaux points litigieux
| Type de question | Proportion de plaintes | Cas typiques |
|---|---|---|
| Qualité de la décoration | 32% | "Le carrelage du sol est creux et les murs sont inégaux" |
| réponse de propriété | 25% | "Il a fallu 3 jours pour que les réparations soient traitées" |
| incertitude du district scolaire | 18% | "Le district scolaire de qualité promu n'a pas été mis en œuvre" |
3. Analyse approfondie
1. Performances des développeurs
En tant que société immobilière de taille moyenne, Baoji Holdings est un « nouveau visage » sur le marché de Cixi. À en juger par la situation de livraison, il existe un écart entre ses normes de construction et celles des principales sociétés immobilières, mais son attitude à l'égard de la rectification est relativement positive. Récemment, les propriétaires ont signalé que les promoteurs avaient commencé des réparations par lots sur des problèmes qui avaient fait l'objet de nombreuses plaintes (comme l'étanchéité des portes et des fenêtres).
2. Compétitivité prix
Par rapport aux produits concurrents environnants (comme le projet Greentown), le prix du Baojifu est environ 15 % inférieur, mais veuillez noter :
• La norme de décoration n'est que de 1 500 yuans/㎡.
• Certains bâtiments sont proches de zones surélevées et nécessitent une inspection sur place
3. Potentiel futur de valeur ajoutée
| Facteurs positifs | facteurs de risque |
|---|---|
| Mise à niveau de la planification de l'édifice ouest de la ville de Cixi | La mise en œuvre des installations commerciales environnantes est lente |
| Le rayonnement du tramway devrait être ouvert à la circulation en 2025 | Plusieurs produits concurrents sont entrés sur le marché au cours de la même période |
4. Suggestions d'achat
1. Clients ayant des besoins urgents : Vous pouvez vous concentrer sur le petit appartement de trois chambres de 89㎡. Il est recommandé de rechercher des subventions supplémentaires pour la décoration.
2. Clients investisseurs : Il est nécessaire d'évaluer l'heure d'ouverture réelle du tramway. Le taux de rendement locatif actuel est d'environ 2,8 %.
3. Tous les acheteurs de maison : Assurez-vous d’effectuer une inspection de la maison sur place, en particulier de vérifier l’étanchéité de la salle de bain et la disposition des circuits.
5. Derniers développements (10 derniers jours)
• 20 juin : la société de gestion immobilière annonce une mise à niveau du mécanisme de « réponse en 30 minutes »
• 22 juin : Certains établissements de la deuxième phase lanceront une activité « parking gratuit »
• 25 juin : Le Bureau de l'éducation a clairement classé l'école primaire expérimentale n°3 de Cixi dans le district scolaire (en attente de documents officiels)
En résumé, Cixi Baojifu présente les caractéristiques d'un « rapport qualité-prix exceptionnel mais les détails doivent être améliorés ». Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions prudentes en fonction de leurs propres besoins et de prêter attention à la mise en œuvre du plan d'amélioration de la qualité lancé par le promoteur dans un avenir proche.
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