Et Shenyang Changan n°10 ?
Récemment, Shenyang Changan n°10 a attiré une large attention en tant que projet immobilier populaire. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et les analysera sous plusieurs dimensions telles que l'aperçu du projet, l'évaluation du marché, les données complémentaires et les suggestions d'achat de maison pour aider les lecteurs à comprendre pleinement la situation réelle de la propriété.
1. Aperçu du projet
Shenyang Changan n°10 est situé dans la zone centrale du district de Tiexi. Il se positionne comme une résidence de milieu à haut de gamme et se concentre sur des unités améliorées d'une superficie de construction de 90 à 140 mètres carrés. Le promoteur est une société immobilière locale bien connue. Le projet sera lancé au troisième trimestre 2023 et est actuellement au stade de la vente de logements quasi existants.
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Shenyang Gemdale Immobilier |
| Zone couverte | 58 000㎡ |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Frais de propriété | 3,2 yuans/㎡/mois |
2. Analyse de popularité du marché
Selon un sondage de l'opinion publique sur Internet, les discussions sur cette propriété au cours des 10 derniers jours se sont principalement concentrées sur les points chauds suivants :
| type de sujet | Proportion du volume de discussion |
|---|---|
| litige sur les prix | 42% |
| Installations du district scolaire | 28% |
| Qualité de livraison | 18% |
| commodité de transport | 12% |
3. Principaux avantages et points controversés
Performance avantageuse :
Principaux litiges :
| Points contestés | commentaires des consommateurs |
|---|---|
| fluctuation des prix | La récente baisse des prix de 500 yuans par mètre carré a suscité le mécontentement des anciens propriétaires |
| Espace piscine | Certains types d'appartements partagent 24% de plus que la moyenne du marché |
| Installations de soutien aux entreprises | Les progrès prévus du complexe commercial sont lents |
4. Analyse comparative des produits concurrents
Données comparatives avec des propriétés populaires dans la même zone :
| Nom du projet | Prix moyen (yuan/㎡) | Délai de livraison | Rapport surface au sol |
|---|---|---|---|
| Chang'an n°10 | 12500 | 2024T2 | 2.5 |
| Manoir de Vientiane sur les ressources chinoises | 13800 | 2024T4 | 2.8 |
| Poly Yunxi | 11800 | 2023T4 | 2.3 |
5. Conseils d'experts
1. Ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison peuvent prêter attention aux logements spéciaux récemment lancés par le promoteur, et certaines unités bénéficient d'une réduction de 10 % ;
2. Les investissements doivent être prudents. Le stock de maisons neuves dans la région est important et la marge d’appréciation à court terme est limitée ;
3. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de la salle modèle, en accordant une attention particulière à la hauteur du sol et aux performances d'éclairage.
6. Perspectives d'avenir
Alors que le « 14e plan quinquennal » de Shenyang fait progresser la modernisation industrielle du district de Tiexi, la zone où se situe le projet ajoutera deux nouvelles lignes de métro et un hôpital de haut niveau. Il convient toutefois de noter qu'il y a cinq projets immobiliers en construction dans les environs et qu'une concurrence homogène pourrait se produire dans les trois prochaines années.
En résumé, Shenyang Changan n°10 présente des avantages évidents en termes de type d'unité et d'emplacement, mais la stratégie de prix et la réalisation des installations de soutien doivent encore être respectées. Il est recommandé aux acheteurs de prendre une décision en fonction de leurs propres besoins et de faire plusieurs comparaisons.
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